|
По данным различных социологических опросов более 60% россиян хотели бы жить в загородном доме. Тех же, кто предпочитает жить в городе, в первую очередь, останавливают проблемы с загородной инфраструктурой и транспортной доступностью. Согласно тем же опросам, если бы эти сложности были преодолены, то на переезд из Москвы в загородный дом готовы уже до 90% жителей мегаполиса.
Тем не менее, по отзывам специалистов, малоэтажное строительство в Подмосковье и в России в целом активно развивается. В первом квартале 2011 года по данным Росстата было введено в эксплуатацию 53,3 % малоэтажных домов, тогда как многоквартирных – 46,7 %. Для сравнения: еще в 2009 году соотношение было почти противоположным – на многоквартирные дома приходилось 52,2%. На малоэтажное строительство в Подмосковье приходится 66,2 % жилья, введенного в первом квартале текущего года. Всё большую долю занимают квартиры в малоэтажных домах (таунхаусах) в Подмосковье.
Среди преимуществ, очевидных всем, кого интересуют квартиры в малоэтажных домах или частные дома в Подмосковье – размеренная жизнь на природе, благоприятная экологическая обстановка, обширная жилплощадь, а при покупке дома в современном на Дмитровском, Киевском, Калужском шоссе – это в большинстве случаев еще и однородная социальная среда, которая играет немаловажное значение при постоянном проживании.
Очевидно, что коттеджные поселки и таунхаусы эконом-класса в Подмосковье в ближайшие годы будут завоевывать всё большую популярность. Данный тренд свидетельствуют о том, что Россия приближается к мировым тенденциям в области строительства жилья. В США и странах Европы проживание в загородном доме – норма, а многоэтажные дома в большинстве своем представляют собой административные здания и офисные центры. Кроме того, к развитию малоэтажного строительства в последние годы пытается подключиться и государство. В национальном проекте «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» этому сегменту строительства уделяется особое внимание. Совместными усилиями государства и бизнеса сложности с инфраструктурой со временем будут преодолены.
Так, уже сейчас проблемы с инфраструктурой успешно решаются в развитых малоэтажных кварталах в Подмосковье, например, в направлении популярного Калужского шоссе. С минимальными финансовыми затратами переехать за город и при этом пользоваться всеми благами цивилизации также позволяют таунхаусы эконом-класса в Подмосковье. В последнее время именно этот вариант жилья всё чаще стали рассматривать клиенты агентств недвижимости, которые хотели бы купить квартиру в Подмосковье недорого.
Чем привлекательно малоэтажное строительство в Подмосковье
Квартиры в малоэтажных домах в ближайшем Подмосковье стоят относительно недорого. Особенно, если сравнивать их стоимость с ценами на московскую недвижимость. Доступности загородного малоэтажного жилья служит несколько факторов.
Во-первых, современные технологии строительства коттеджей позволяют возводить дома в очень сжатые сроки – всего за несколько месяцев. Следовательно, уменьшаются трудозатраты, а в результате и конечная стоимость дома. Во-вторых, при строительстве малоэтажного жилья не требуется устройства серьезного фундамента, что снижает затраты на строительные материалы. В-третьих, стоимость земельных участков в Подмосковье в среднем существенно дешевле, чем в Москве и в большинстве случаев приобретаются они застройщиками напрямую у владельцев, что приводит к уменьшению числа бюрократических проволочек и посреднических наценок. Благодаря всем этим факторам у потребителей есть возможность построить частный дом или купить квартиру в таунхаусе в Подмосковье недорого. При этом традиционно недвижимость используется как надежный вариант вложения финансовых средств. Рынок загородной недвижимости демонстрирует стабильный рост. В среднем цены на квартиры в малоэтажных домах в Подмосковье и таунхаусы эконом-класса в Подмосковье увеличиваются на 10-12% ежегодно.
Важно и то, что строительство таунхаусов эконом-класса в Подмосковье и увеличение числа малоэтажных кварталов в Подмосковье благоприятно сказывается на развитии всей загородной инфраструктуры. И проблемы, которые отталкивают некоторых от приобретения загородной недвижимости, стоят всё менее остро в современных коттеджных посёлках.
Жилищно-строительные кооперативы в малоэтажном строительстве
В последние годы в малоэтажном строительстве в Подмосковье начинает реализоваться строительство при помощи создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ЖСК – хорошая альтернатива ипотеке. Не секрет, что стоимость квартиры, купленной по ипотеке, в результате выплат процентов за пользование кредитом, возрастает почти вдвое. При участии в ЖСК жилье обходится значительно дешевле, а интересы дольщика надежно защищены.
ЖСК соответствуют требованиям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Отношения дольщиков регулируются уставом кооператива в рамках Жилищного кодекса РФ. Жилищный кооператив могут создать от пяти юридических или физических лиц еще при подготовке к строительству. На любом этапе строительства можно привлечь кредитные средства. В отличие от долевого участия, при строительстве путем создания ЖСК, коллективным застройщиком выступает кооператив, а не строительная компания. Поэтому все ключевые решения принимают дольщики и в случае, если строительная компания не будет в полной мере выполнять свои обязательства, то они могут расторгнуть с ней договор. В результате риски, свойственные долевому строительству, в ЖСК сведены к минимуму. При своевременной выплате паевых взносов, дольщикам гарантировано получение жилья. Это отличная возможность купить квартиру в современном жилом комплексе в Подмосковье недорого. Каждый дольщик по завершению строительства становится владельцем квартиры, мест общего пользования пропорциональных площади жилья, и части участка, на котором возведен дом.
Развитием малоэтажного строительства в Подмосковье успешно занимается компания МК групп (MK Group), заслужившая положительные отзывы от клиентов, которые с ее помощью имеют возможность переселиться в современные и качественные загородные дома. Например, жилой комплекс (ЖК) «Теплый Стан», как свидетельствуют отзывы специалистов, привлекает покупателей тем, что расположен всего в двух километрах от МКАД, недалеко от крупных торговых центров, в экологически чистом районе Подмосковья. При этом жилой комплекс окружает живописный лесной массив.
Подробнее об этом можно прочитать на сайте компании МК групп (MK Group). При строительстве используются ЖСК. По данной схеме строится и упомянутый жилой комплекс (ЖК) «Теплый Стан», отзывы клиентов компании МК групп (MK Group ) говорят о том, что дольщики ценят возможность получить качественное и комфортное жилье в ближайшем Подмосковье по выгодной стоимости. На примере данного жилого комплекса отлично видно, что уже в сегодняшних условиях можно успешно развивать рынок малоэтажного строительства и предлагать клиентам современное жилье по доступным ценам.
|
